1、項目名稱（1）正式名：中國蓬萊旅游工藝品城 （2）擴展名：博展國際商貿(mào)城2、項目投資商及開發(fā)商 投資商 博展國際商貿(mào)城由澳門名嘉集團投資開發(fā)。投資商實力雄厚，具有服裝、房地產(chǎn)、外貿(mào)等多種經(jīng)濟領域的實踐經(jīng)驗。開發(fā)商 蓬萊博展房地產(chǎn)有限公司。蓬萊博展房地產(chǎn)有限公司由澳門名嘉集團和煙臺金橋集團共同投資組建。3、項目選址 項目位于中國蓬萊南王園區(qū)長江東路以北的地塊，東至威烏高速公路連接線蓬寨路，南至長江東路，西至蓬萊迎賓大道，北至煙蓬旅游觀光大道206國道。南鄰蓬萊火車站1公里（德、龍、煙及煙大鐵路輪渡主要干道），距蓬萊新港5公里，蓬萊閣景區(qū)、蓬萊海洋極地世界8公里，蓬萊旅游機場3公里，煙臺新際機場15公里。緊鄰世界七大葡萄黃金海岸之一南王山谷以及國內(nèi)大葡萄酒莊——中糧長城公司的南王山谷君頂酒莊。沿高速公路到煙臺機場、煙臺火車站、煙臺港只需30分鐘，到青島港不足3個小時，到北京僅需8小時。出口貨物3天可達日本、韓國。4、項目建設內(nèi)容 項目規(guī)劃總建筑面積168萬平米，其中商業(yè)地產(chǎn)124萬平米，包括6棟三層單體商貿(mào)樓，建筑面積76萬平米，國際會展中心15萬平米，商務寫字樓、酒店、休閑娛樂33萬平米；配套公寓44萬平米，包括30棟18 層單體建筑。項目分三期滾動式開發(fā)，一期占地面積133339平米，總建筑面積43（42.22）萬平米，其中1號商貿(mào)樓占地面積34275平米，建筑面積7.6萬平米，3號商貿(mào)樓占地面積34359平米，建筑面積6.9萬平米，這兩棟商貿(mào)樓均為三層框架式結構；2號博展國際大廈占地面積28245平米，建筑面積15萬平米，為28層剪力墻結構；配套公寓占地面積36460平米，建筑面積127203.5㎡平米，為18層框架式結構，共有單體建筑10棟，共計2723戶（戶型比例附后）。項目二期包括4號和5號兩棟商貿(mào)樓、28層的8號、9號國際商務酒店、10號國際會展中心和9棟配套公寓；三期包括6號和7號商貿(mào)樓及11棟配套公寓。5、一期項目布局 （1）項目一期商貿(mào)部分三幢建筑均直接面向長江東路。1號商貿(mào)樓、3號商貿(mào)樓布局在2號博展國際大廈兩側，與2號博展國際大廈共同圍合成主入口廣場----八仙廣場。（2）配套公寓與商貿(mào)部分分區(qū)布置，南靠長江東路，東與商貿(mào)部分由一條30米寬的道路相連接，即立成區(qū)又相互聯(lián)系，做為商貿(mào)部分功能上的完善和補充。（3）交通布局商貿(mào)部分以入口廣場做為各個建筑之間相互聯(lián)系的交通紐帶，每座建筑之間又有環(huán)形道路圍繞，物流、人流可以方便地通達每座建筑的各個入口，交通十分便利。公寓部分在分區(qū)的東側和南側分別設置一個主入口和一個次入口，內(nèi)部設置環(huán)形通道，連接公寓樓和兩個入口，形成方便有序的交通布局。（4）室外停車根據(jù)總體規(guī)劃的要求，停車場集中設置，一期主入口兩側停車場共有停車位近300個，解決一期商貿(mào)樓部分停車需要，同時將在二期用地上統(tǒng)一考慮大型立體停車庫，滿足商貿(mào)城的停車需要。（5）建筑設計布局 ① 1號、3號建筑均為三層框架式結構，功能定位為商貿(mào)樓，分隔為小型立商鋪，便于業(yè)主經(jīng)營使用。1號樓的東南角和西北角，3號樓東北角和西南角設置餐廳，同時1號樓東北角設小型超市，為入駐客商服務。② 室內(nèi)商業(yè)步行街，一～三層共享空間，滿足了通風采光需要，即為客戶創(chuàng)造良好的購物環(huán)境，同時每間商鋪臨街布置，沒有購物死角。③ 設置寬帶、有線電視、廣播、電子監(jiān)控、緊急呼叫系統(tǒng)，即方便商戶經(jīng)營，又為運營管理提供了現(xiàn)代化的技術保障。④ 自動扶梯、貨運電梯方便人流、貨流輸送，為使大件商品方便的抵達每層樓，專設4.8米寬的客貨汽車坡道。⑤ 為商戶著想，降低經(jīng)營成本，同時滿足不同需求，為每間鋪位預留分體空調(diào)安裝管道、天棚吊扇掛鉤，增設一個盥洗